Une maison passive est un bâtiment qui reste confortable hiver comme été, une maison où il fait bon vivre avec:

- une température intérieure de 20°c sans mouvement d'air (ce qui évite la sensation de courant d'air)
- un renouvellement de l'air performant qui régule l'hygrométrie
- une faible stratification de la température de l'air (ce qui évite la sensation de froid aux pieds)

Voici les 3 conditions pour qu'une maison soit passive:

- un besoin de chauffage inférieur à 15 kwh/(m².an), ce qui permet de se passer de système de chauffage conventionnel
- un étanchéité telle que moins de 0,6 fois le volume d'air de la maison s'échappe en une heure
- un besoin d'énergie primaire (énergie globale utilisée par la maison) inférieure à 120 kwh/(m².an)

Une maison passive est largement plus économe qu'une habitation au norme RT 2005 ou même q'un bâtiment basse consommation. Si l'on rajoute sur une maison passive une source d'énergie renouvelable comme des panneaux photovoltaïques, on peut arriver à une maison à énergie positive.

Besoin en chauffage:

- Avant RT 2005 jusqu'à 350 kwh/(m².an)
- RT 2005 entre 80 et 250 kwh/(m².an)
- BBC (bâtiment basse consommation) inférieure à 50 kwh/(m².an)
- Minergie inférieure à 30 kwh/(m².an)
- Maison passive inférieure à 15 kwh/(m².an)
- Maison positive inférieure à 0 kwh/(m².an)

Comment arriver à satisfaire les conditions de la maison passive:

- réaliser une forte isolation en continu sans pont thermique
- utiliser des menuiseries très performantes
- réaliser une étanchéité très poussée
- utiliser une VMC double flux à haut rendement
- Optimiser la forme du bâtiment, la taille des ouvertures ainsi que leur orientation.

Une maison passive est elle une maison écologique:

Pas forcement, une maison passive basée sur une maison traditionnelle en bloc béton ou brique avec une isolation en mousse de polyuréthane n'est pas écologique. Par contre une maison passive basée sur une maison à ossature bois avec un isolant en laine de bois peut être une maison écologique. En tout cas une maison passive est une maison bioclimatique pusqu'elle utilise les avantages du climat et de l'environnement.